Compravendite tra Privati e Preliminare Registrato: Come evitare che la contestazione sulla Provvigione sfoci in una richiesta danni milionaria
Nel panorama del mercato immobiliare e del diritto delle compravendite del 2026, l’attività dell’Agente Immobiliare si sviluppa su un terreno contrattuale ad alta complessità peritale e documentale. Con la conclusione dell’affare sancita dalla firma e registrazione della proposta d’acquisto o del contratto preliminare di compravendita, matura ex lege il diritto del mediatore a percepire la […]
La vertenza da mancata prestazione energetica: La responsabilità dell’Agente Immobiliare dopo l’introduzione della Direttiva Case Green
Nel panorama del mercato immobiliare del 2026, l’entrata in vigore a pieno regime dei parametri previsti dalla Direttiva Europea sulla prestazione energetica nell’edilizia (la cosiddetta Direttiva Case Green) ha rivoluzionato i criteri di valutazione e compravendita degli immobili. L’efficienza energetica di un appartamento o di un complesso residenziale non rappresenta più un semplice dato accessorio […]
Il vizio occulto e l’omessa informazione: Perché l’Agente Immobiliare risponde dei danni anche se l’abuso è del venditore
La mediazione immobiliare moderna ha superato l’epoca in cui il ruolo dell’agente si limitava al semplice incrocio tra domanda e offerta o all’accompagnamento dei clienti durante le visite. Nel mercato del 2026, caratterizzato da un quadro normativo iper-tecnico e da transazioni dal valore economico elevato, l’agente immobiliare è percepito a tutti gli effetti come un […]
La casa non è conforme: Quando l’errore sulla verifica urbanistica costa la provvigione all’Agente Immobiliare
Nel dinamico mercato immobiliare italiano, la figura dell’agente immobiliare ha superato la vecchia e superata concezione di mero “mettimale” o semplice segnalatore d’affari. Oggi, il mediatore è un consulente strategico della transazione, il cui operato è sottoposto a severi standard di diligenza professionale. Molti intermediari operano tuttavia basandosi su un radicato e pericoloso mito giuridico: […]
Assicurazione professionale agente immobiliare: coperture reali, esclusioni e rischi legali nascosti
Perché l’assicurazione professionale è obbligatoria per l’agente immobiliare Nel panorama delle professioni regolamentate, quella dell’agente immobiliare occupa una posizione peculiare. Si tratta di una figura ibrida, sospesa tra consulenza tecnica e intermediazione economica, che agisce in un contesto fortemente esposto a contenziosi. Proprio per questo, il legislatore ha introdotto l’obbligo di sottoscrivere una polizza assicurativa […]
Assicurazione Professionale per Agenti Immobiliari: La Copertura per Errori sulla Regolarità Urbanistica e Catastale
Nel complesso e regolamentato mondo delle compravendite immobiliari, uno degli aspetti più delicati e complessi riguarda la verifica della regolarità urbanistica e catastale degli immobili oggetto di mediazione. L’agente immobiliare, come figura di mediazione tra venditore e acquirente, ha il dovere di assicurarsi che la documentazione relativa all’immobile sia completa, conforme e corretta, al fine […]